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精成温控样板示范工程--东方花苑节能改造


作者:精成温控 时间:2013-4-17 点击:1984

        为了响应国家关于节约能源的方针政策,改善城市环境,完善城市功能,提高城市品位,提高人民幸福指数,促进唐山市科学发展示范区建设,唐山市委、市政府坚持从建设科学发展示范区和人民群众幸福之都的大局出发,通过创新工作机制,加强组织实施,发挥示范作用,着力推动既有居住建筑节能改造工作,取得了积极的进展,走在了全国的前列。其中东方花苑小区供热计量及节能改造工程作为唐山市科学发展实验模式的示范工程,在政策执行、组织机构、工程质量等方面为其他相关工作的开展提供了可复制的范本。本项目工程由精成温控阀门制造有限公司全程实施。

  
工程概况
        东方花苑小区位于河北唐山高新技术产业园区(下称“高新区”)辖区内,长宁道和华岩路交叉口东北侧,由唐山东方房地产开发有限公司于1998年开发建设,共有住宅建筑12栋,建筑面积6.09万平方米,住户584户。
        根据该小区的建成年代、占地面积、建筑面积等实际情况,咨询规划管理等相关部门的意见,确定该小区节能改造为单纯节能改造方式。

  
工程组织
        在唐山市既有居住建筑节能改造工作领导小组办公室的督导下,高新区管委会成立了以管委会主要领导为组长,各职能部门领导为成员的“高新区既有居住建筑供热计量及技能改造领导小组”,全面负责高新区既有居住建筑供热计量及节能改造的领导工作。领导小组确定了各职能部门的责任和分工,并把既有居住建筑供热计量及节能改造工作完成与否作为年终考核的否决指标。同时,高新区管委会还成立了由各职能部门人员组成的“既有居住建筑供热计量及节能改造现场指挥部”全权负责工程的现场协调指挥工作。指挥部下辖技术组、宣传组和安保组。技术组由建设单位代表、监理工程师、居民代表组成,负责节能改造技术和质量的监督检查;宣传组由社区办、居委会、居民代表组成,负责居民的思想工作和节能改造政策、法规的宣传工作;安保组由居民代表、施工单位组成,负责小区的安全保卫工作。节能改造的全过程均有居民代表参加,多方位、全天候的监督、配合节能改造工程的进行。  项目工程由精成温控阀门制造有限公司全程施工改造。

  
1、技术质量方面监督
        在政府质量监督的前提下,在小区内公示供热计量及节能改造的图纸和内容,并对居民进行改造内容、知识和标准的讲解,让他们了解改造涉及的材料的性能和鉴别方法,改造的施工方法和验收标准。施工材料进场后,要由建设单位代表、监理单位、居民代表、施工单位四方共同验收通过,才能投入使用。施工过程中,居民随时随地监督施工质量。窗户的更换、室内采暖改造对居民进行书面技术交底,在施工完成后由居民开具统一的验收单,经施工单位、监理单位共同验收后,才能确定施工质量合格,充分调动居民的积极性。施工单位在施工过程中,要公示管理人员名单、联系方法和工程进度计划,严格按照进度计划施工,施工前要提前通知住户居民配合工作,窗户的更换和室内采暖系统的改造,要当天施工当天完成。
        节能改造外墙保温施工的前提是既有居住建筑外墙的粘结力必须达到规范要求,因此要对选用的粘结干粉在墙体上进行拉拔力试验,以保证粘结牢固和决定是否对外墙面进行处理。墙体的保温要挂线,用水平尺随时检查墙体保温的水平度和垂直度。窗口的保温要采用套口,保温板的接茬不允许在窗口的四角,窗口的四角和墙体的阴阳角要做玻纤加强网。窗口的滴水槽可以采用聚苯板切割成“鹰嘴”代替。  
2、宣传工作
        采用在小区出入口醒目位置公示改造的法律法规、改造的好处、居民的权利、义务和入户宣传走访的方式进行,做到家喻户晓、老少皆知。  
3、安保工作
        由居民代表负责居民家庭财产的安全保卫工作;施工单位保卫人员负责施工单位材料、设备的安全保卫工作;双方共同协作做好改造小区的安全保卫工作。
技术标准  
1.墙体保温部分
        屋顶保温80毫米厚挤塑聚苯板;外墙保温为80毫米厚聚苯板;阳台底板保温为80毫米厚挤塑聚苯板;地下室顶板保温为80毫米厚聚苯板;楼梯间隔墙保温为20毫米胶粉聚苯颗粒;单元门更换为50毫米岩棉保温楼宇门;外窗更换为五道密封塑钢型材中空推拉窗;并最后对建筑外墙以恢复原貌为原则进行重新粉刷。  
2.采暖系统改造
        室内采暖系统改造:室内采暖系统采用三通温控阀加跨越管的单管跨越式改造方式,每个散热器可以通过三通自动温控阀进行温度调节。每组散热器均加装电子式热分配表,来实现采暖用热量的计量。
        室外小室改造:各采暖系统均有小区热力管网经室外小室引入后接入。在采暖室外小室内,新安装关闭阀门(锁闭阀)、除污器、热计量表、自力式流量平衡阀、压力表、温度计等设施。节能改造设备全部由精成温控开发研制生产并施工。

  
资金筹措
        唐山高新区管委会领导经过多次协商,在高新区财政资金紧张的情况下,决定本既有居住建筑供热计量及节能改造项目的资金全部由区财政承担。这样不仅有效避免了融资过程中的复杂程序和可能出现的资金不到位情况的发生,也大大减轻住户居民的负担,更大争取了居民的配合,便于工作的推进。
体会  
1、领导重视是前提
        在本项既有居住建筑供热计量及节能改造工程施工期间,住房和城乡建设部、河北省住房和城乡建设厅、唐山市委、市政府、市人大、市建设局领导同志多次亲临节能改造施工现场检查指导工作,给予了大力支持,保证了工程的顺利施工。  
2、居民支持是基础
        既有居住建筑节能改造工作和新建建筑不同,必须征得居民理解和支持才能推进工作,否则将会困难重重,举步维艰。所以必须把争取居民理解、支持当成工作重点并优先开展。在施工过程中,政府部门和施工企业配合居委会一并入户为个别居民做工作,不厌其烦地以诚意感化居民,争取居民的配合。同时,将群众工作贯穿于工程施工的每个环节。每项分部工程,尤其是涉及到室内改造工程,在最初开工时往往都不会得到100%的居民支持。这时,我们就先将愿意给予配合的居民部分先行做完,然后用实际的效果和居民的口口相传达到说服剩余居民的目的,从而完成该分部工程。  
3、通力配合是关键
        既有居住建筑节能改造工作有其独特性,涉及问题范围广,细节情复杂,突发情况多,利益相关单位多。除了涉及到一般施工工程共有的设计、施工、监理单位等,在施工进行过程中,社区居委会要调节居民之间,居民和施工人员之间的矛盾;小区物业管理公司要做好生活垃圾清运,施工期小区内安保工作;对于东方花苑节能改造工程,高新区财政部门要按合同将各期资金按时发放到位,保证施工连续进行。因此,节能改造工作的顺利完成是和以上各单位、部门的通力协作分不开的。  
4、实际效果是标准
        既有居住建筑供热计量及节能改造属新生事物,在我国还处于起始探索阶段,虽然设计中按照政策要求和技术规范可以达到65%节能率,提高居住舒适度,但实际完工后能否达到预计的效果还没有先例验证。东方花苑节能改造工程完工后,居民切身体验到了改造的效果,冬季供暖期室内温度较往年提高了6-8度。居民对政府开展的这项利国利民的工作赞不绝口,也同时坚定了我们推进下一步改造工作的信心和决心。
        总之,既有居住建筑供热计量及节能改造工作关乎国计民生,是加快建设可持续发展社会和提高人民幸福指数的重要手段。我们要总结经验、再接再厉,发挥优势、拟补劣势,坚定信心,继续做好今后既有居住建筑供热计量及节能改造工作,为百姓创造更大的福祉。  

----此项目为精成温控2008年样板示范工程  精成信息部收集整理并发布  

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